望京K7项目售楼处选址分析与建议报告.pptx

望京K7项目售楼处建议报告

2015年2月

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项目距离——售楼处距离项目1公里内，步行时间15分钟内；

周边环境——环境优良，便于营造高端体验氛围；

昭示情况——外部昭示空间充足，瞩目易识别；

内部空间——空间充足，易进行装修改造，能够进行合理分配；

交通动线——尽量位于望京干道旁，便于介绍，便于到达；

车位情况——车位充足，便于看房者停车；

费用成本——售楼处成本占据营销费用，需控制在一定范围之内。

售楼处选址原则

基于望京K7地块项目高端定位特点及对于售楼处的空间

要求，选址过程中主要参考以下原则：

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调研发现K7地块周围存在

以下7处备选地址：

望京商铺现状

1km

望京西路商铺

（NOVO旁）

金隅丽港城

卷石天地(620平)

国风上观售楼处

卷石天地(700平)

季景沁园

其中，望京街道综合商场商铺为农贸市场型商铺，周边氛围差，门头展示差；

知语城东侧商铺面积小，位于社区内侧展示性较差，周边环境不理想；

望京西路商铺、卷石天地(2处)、季景沁园、金隅丽港城等初判具备作为售楼处条件。

本案

知语城东侧商铺

望京街道综合商场商铺

望京西路商铺(NOVO旁，600平米)

卷石天地(620平米)

卷石天地(700平米)

季景沁园（1000平米）

金隅丽港城（700平米）

望京街道综合商城商铺（575平米）

知语城东侧商铺（500平米）

北

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选址建议