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宣城改造施工方案

工程概况

宣城XX老旧小区改造工程，位于宣城市宣州区XX路，建成于2000年，建筑面积3.2万㎡，涉及12栋多层砖混住宅（6层）及小区公共区域。改造内容包括：住宅外立面翻新（含保温、涂料、窗户更换、阳台栏杆改造）、给排水管网更新（给水PPR管、排水UPVC管、检查井重建）、道路硬化（混凝土路面、人行道透水砖）、绿化提升（乔木、灌木、地被种植）、智能化系统安装（监控、门禁、停车管理）、无障碍设施完善（坡道、扶手、盲道）。改造范围涵盖小区红线内所有公共区域及12栋住宅本体，工期120日历天，质量要求达到国家及宣城市相关验收合格标准。

编制依据

1.国家规范：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）、《城市道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-2012）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；

2.地方规范：《宣城市老旧小区改造技术导则（试行）》；

3.设计文件：本工程施工图纸、设计交底及图纸会审纪要；

4.其他：施工组织设计大纲、建设单位相关要求。

施工部署

组织架构

成立项目经理部，设项目经理1人（全面负责）、技术负责人1人（技术质量管控）、施工员2人（现场施工协