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2026年物业管理师职业资格考试重点含答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.某小区业主大会筹备组应由多少人组成？

A.5人以上

B.10人以上

C.15人以上

D.20人以上

答案：B

解析：根据《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》，筹备组人数应不少于10人，由业主代表、建设单位代表等组成。

2.物业管理区域划分的主要依据是？

A.地理区域

B.规模大小

C.业主需求

D.政府规划

答案：D

解析：物业管理区域的划分应遵循政府规划，综合考虑建筑物及配套设施，确保服务范围合理。

3.物业承接查验不合格的，应如何处理？

A.立即接管

B.要求开发商整改后重新查验

C.聘请第三方评估

D.报警处理

答案：B

解析：承接查验不合格时，物业服务企业应要求开发商或建设单位整改，直至符合合同约定标准。

4.业主公约的主要效力体现在？

A.对全体业主具有法律约束力

B.仅对物业服务企业有效

C.仅对开发商有效

D.仅对租赁关系有效

答案：A

解析：业主公约经业主大会表决通过后，对全体业主具有法律效力，是规范业主行为的重要依据。

5.物业服务合同终止后，以下哪项工作无需立即完成？

A.财务结算

B.档案移交

C.电梯维保合同转移

D.业主信息删除

答案：D

解析：合同终