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建筑工程防水针对性施工方案

一、工程概况

本工程为框架结构商业综合体项目，总建筑面积约56000㎡，地下2层，地上12层，建筑高度49.8m。防水施工范围包括地下室结构防水、屋面工程防水、外墙防水、卫生间及厨房防水、阳台及露台防水等关键部位。根据地质勘察报告显示，场地地下水位较高（埋深1.2-2.5m），土壤渗透系数1.5×10??m/s，属强透水层，对防水工程提出极高要求。

重点防水区域特征：

地下室：底板面积8200㎡，侧墙周长680m，集水井12处，电梯井8处

屋面：平屋面（坡度2%）4200㎡，斜屋面（坡度30°）1800㎡，包含设备基础26个

卫生间：共156间，平均面积6.5㎡/间，包含管道穿楼板节点218个

外墙：采用加气混凝土砌块+保温层+真石漆体系，高度49.8m，包含窗洞口98个

二、防水材料选择

（一）地下室防水系统

结构部位

防水层构成

材料规格参数

设计使用年限

底板

1.5mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）

拉伸强度≥800N/50mm，断裂延伸率≥40%，耐热度105℃无流淌

20年

侧墙

2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）

低温柔性-25℃无裂纹，不透水性0.3MPa·30min

20年

后浇带

外贴式止水带（300mm宽）+遇水膨胀止水条（20×30mm）+1.5