宁德租房合同法(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范宁德市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合宁德市实际情况，制定本租房合同法。

第二条本法适用于宁德市行政区域内租赁房屋的合同行为。

第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法签订、履行租房合同。

第四条宁德市住房和城乡建设主管部门负责租房合同的监督管理，依法查处违反本法的行为。

第二章房屋租赁

第五条房屋租赁应当符合以下条件：

1.房屋权属清晰，无争议；

2.房屋结构安全，符合居住标准；

3.房屋用途符合规划要求；

4.房屋租赁双方具备完全民事行为能力。

第六条房屋租赁合同应当包括以下内容：

1.房屋的坐落地点、面积、结构、附属设施等情况；

2.租赁期限；

3.租金及支付方式；

4.房屋押金及退还条件；

5.租赁用途；

6.房屋维修责任；

7.违约责任；

8.争议解决方式；

9.其他约定事项。

第七条房屋租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

第八条租赁房屋用途应当符合房屋的性质和规划要求，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

第九条租赁双方应当自租房合同签订之日起30日内，到房屋所在地住房和城乡建设主管部门办理房屋租赁登记备案手续。

第三章租金及押金

第十条租金标准由租赁双方协商确定，