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物业设施设备维护与保养指南（执行版）

第1章物业设施设备分类与管理原则

1.1设施设备分类标准

物业设施设备按照功能和用途可分为基础设施、公共设施、生活设施、安全设施、环境设施五大类。基础设施包括供水、供电、供气、排水、电梯、消防系统等；公共设施涵盖门禁、监控、电梯、空调、通风系统等；生活设施包括绿化、保洁、停车场、垃圾处理等；安全设施包括消防、安防、监控、报警系统等；环境设施包括绿化、照明、电梯、空调、通风系统等。设备分类应依据《物业管理条例》及《城市基础设施分类标准》进行，确保分类科学、统一。例如，电梯按运行方式分为曳引式、强制式；按用途分为住宅电梯、商业电梯、消防电梯等。