城市更新改造工程监理实施细则及范本.docxVIP

城市更新改造工程监理实施细则及范本

一、监理工作总则

城市更新改造工程是优化城市空间布局、改善人居生活环境、完善市政配套设施、盘活存量建筑资源、提升城市整体品质的重要民生工程，相较于新建工程，具有施工场地狭小、周边环境复杂、涉及既有建筑与管线繁多、交叉作业密集、民生影响较大、施工干扰因素多等特点。为规范城市更新改造工程监理工作，统一监理工作标准、把控工程施工质量、严守安全生产底线、管控工程进度与投资、落实文明施工要求，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》以及城市更新相关行业规范、地方管理规定，结合当前工程监理实操经验，制定本监理实施细则。

本细则适用于老旧小区改造、老旧楼宇翻新、市政道路提质、街区环境整治、管网更新、绿化提升、公共服务设施配套等各类城市更新改造工程项目，贯穿施工准备、现场施工、隐蔽工程、分项验收、竣工验收、移交备案全过程，适用于监理单位对工程质量、安全、进度、投资、合同、信息、现场协调的全方位监理管理工作，同时配套完整的监理工作范本，供监理人员现场直接参照使用。

监理工作坚守“依法履职、独立公正、科学严谨、全程管控、服务民生”的核心准则，始终把工程质量和施工安全放在首位，严格按照设计图纸、合同约定、现行规范开展监理工作，不放宽标准、不简化流程、不遗漏环节。监理人员需深入了解城市更新工程的特殊