房地产交易流程与客户服务手册（执行版）.docx

房地产交易流程与客户服务手册（执行版）

第1章交易准备与前期沟通

1.1交易前的准备工作

交易前的准备工作是房地产交易流程的起点，涉及对交易双方的资质审核、交易标的物的实地勘察、交易资金的准备以及交易合同的初步拟定。根据《商品房销售管理办法》和《房地产经纪管理办法》，交易前需确保交易双方具备合法的交易资格，如开发商、购房人需持有合法的营业执照、房地产开发资质证书等。交易前需对交易标的物进行实地勘察，包括房屋的结构、面积、配套设施、周边环境、交通状况、水电燃气供应情况等。根据《商品房销售管理办法》第12条，开发商需提供真实、准确的房屋资料，并对房屋的权属、是否存在抵押、查封、产权纠纷等