瓯海租房合同纠纷(3篇).docxVIP

第1篇

一、案情简介

原告：张三（以下简称“张三”）

被告：李四（以下简称“李四”）

原告张三与被告李四于2021年3月1日签订了一份租赁合同，约定张三将位于瓯海区某小区的房屋出租给李四居住，租赁期限为一年，自2021年3月1日至2022年2月28日。合同中约定租金为每月5000元，支付方式为每月一付，押金为一个月租金，即5000元。此外，合同中还约定了房屋的维修责任、违约责任等相关条款。

2021年12月，张三发现房屋内部分设施损坏，经维修后花费人民币2000元。张三要求李四承担维修费用，但李四以房屋设施损坏并非由其造成为由拒绝支付。双方协商未果，张三遂将李四诉至瓯海区人民法院。

二、争议焦点

1.房屋设施损坏的责任归属；

2.维修费用的承担；

3.租金支付问题；

4.违约责任。

三、事实与证据

1.事实

-原告张三与被告李四于2021年3月1日签订租赁合同，合同内容合法有效。

-李四在租赁期间对房屋进行了使用，但未对房屋设施进行妥善维护。

-2021年12月，房屋内部分设施损坏，张三进行了维修，花费人民币2000元。

2.证据

-租赁合同一份；

-房屋维修费用的发票一份；

-双方协商记录一份。

四、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》

-第二十二条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

-第六十二