物业电梯管理制度最新规定(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内电梯的安全管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的管理、使用、维护、保养及监督检查。

第三条本制度所称电梯包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道等。

第四条电梯的管理和使用应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章电梯安全管理职责

第五条电梯管理责任主体：

（一）电梯所有权人为电梯管理责任主体，负责电梯的购置、安装、改造、维修、更新及报废等工作。

（二）物业管理企业作为电梯使用单位，负责电梯的日常管理、维护保养及安全监督检查。

第六条电梯管理职责：

（一）电梯所有权人职责：

1.按照国家规定，办理电梯的安装、改造、维修、更新及报废等手续。

2.指定或者委托具有相应资质的单位进行电梯的安装、改造、维修、更新及报废等工作。

3.配备电梯操作人员，确保其具备相应的操作技能和专业知识。

4.负责电梯的日常维护保养，确保电梯安全运行。

5.对电梯进行定期检验，确保其符合国家规定的安全标准。

（二）物业管理企业职责：

1.指定或者委托具有相应资质的单位进行电梯的安装、改造、维修、更新及报废等工作。

2.配备电梯操作人员，确保其具备相应的操