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拆除机电施工专项方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为[某商业综合体]机电系统拆除工程，涉及建筑总面积约28000㎡，地上12层、地下2层。拆除范围包括变配电系统、空调通风系统、给排水管道、消防设施、弱电智能化系统及相关设备基础。工程旨在为后续精装修改造提供作业面，计划总工期45日历天。

1.2拆除内容

系统类别

主要拆除项目

单位

数量

备注

变配电系统

10kV高压柜、低压配电柜、变压器

套

8

含电缆桥架

空调系统

组合式空调箱、风机盘管、风管

台/米

12/3200

含冷媒回收

给排水系统

DN150以下各类管道、卫生洁具

米/套

2800/45

含金属支架

消防系统

喷淋头、报警阀组、消火栓箱

个/套

320/18

含消防水泵

弱电系统

网络机柜、监控设备、桥架

套/米

15/1800

含线缆

1.3工程特点

交叉作业复杂：需与土建拆除工程协同施工，存在立体交叉作业风险

设备精密性：部分弱电设备需保护性拆除，精度要求高

环保要求严：市区施工需满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011

危废处理：含油设备、废电缆等危险废弃物需合规处置

二、施工部署

2.1组织机构

项目经理：负责全面协调管理，持有一级建造师证

技术负责人：编制专项技术措施，高级工程师职称

安全总监：专职安全管理，注册安全工程师资格

施工队长：5个专业作业班组（电气、暖通、给排