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老房电梯改造施工技术交底

一、工程概况

本工程为既有住宅电梯改造项目，涉及对原有老旧电梯的整体更新与功能升级。改造范围包括电梯设备更新、井道结构优化、电气系统改造及智能监控系统集成。工程需满足GB55038-2025《建筑电气与智能化通用规范》及T/CEA/T0005—2025《住宅老旧电梯更新改造技术规格与要求》等最新标准，确保改造后电梯安全性、可靠性及舒适性全面提升。

二、技术标准与设计参数

（一）基本技术要求

驱动方式：采用曳引驱动方式，配置永磁同步无齿轮主机，节能效率提升40%以上

额定参数

载重：≥1000kg（满足担架运输功能）

速度：1.0-1.5m/s（6层站推荐1.2m/s）

轿厢尺寸：净宽≥1600mm，净深≥1400mm，开门宽度≥900mm

平层精度：±5mm，平层保持精度±10mm

（二）主要部件技术指标

门系统

层门/轿门材质：304奥氏体不锈钢，厚度≥1.5mm

门机寿命：≥500万次，门锁寿命≥300万次

光幕防护：≥174束，防护等级IP54

安全部件

制动器：双制动冗余设计，符合T/CEA021—2024要求

限速器-安全钳联动装置：动作速度0.8-1.0m/s

缓冲器：液压式，行程≥65mm

电气系统

控制电压：安全回路≤36VDC

应急电源：支持≥120分钟紧急照明及通风

通信覆盖：轿厢内移动通信信号强度≥-85dBm

三、施工准备与前