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建筑工程项目合同管理规范及范本

引言

建筑工程项目合同管理是工程项目管理的核心组成部分，贯穿于项目策划、实施、竣工乃至后评价的全过程。规范的合同管理不仅是保障合同当事人合法权益、维护建筑市场秩序的基石，更是确保工程项目质量、进度、成本三大目标顺利实现的关键。本规范旨在结合建筑行业特点与实践经验，系统梳理合同管理的关键环节与操作要点，并提供具有实操性的合同范本框架，以期为相关从业人员提供专业指引。

一、建筑工程项目合同管理规范

（一）总则

1.目的与依据：为规范建筑工程项目合同的订立、履行、变更、解除、争议解决等行为，防范合同风险，提高项目管理效率与经济效益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，制定本规范。

2.适用范围：本规范适用于各类新建、扩建、改建等建筑工程项目的勘察、设计、施工、监理、材料设备采购等合同的管理活动。

3.基本原则：

*合法性原则：合同的订立、履行等全过程必须遵守国家法律法规及行业规定。

*平等自愿、公平诚信原则：合同当事人法律地位平等，应当遵循公平原则确定各方权利和义务，秉持诚实，恪守承诺。

*全面履行原则：合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。

*风险控制原则：合同管理应注重风险识别、评估与防范，降低合同纠纷发生的可能性。

*动态管理原则：对合同