磐安租房合同法(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范磐安地区的租房市场，保障租赁双方的合法权益，维护租赁关系的稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合磐安实际，制定本规定。

第二条本规定适用于磐安行政区域内租赁房屋的活动。

第三条租赁房屋应当符合国家规定的房屋质量标准，租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订书面租赁合同。

第四条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内租房市场的监督管理。

第二章房屋租赁

第五条房屋租赁应当符合以下条件：

（一）房屋所有权清晰，无权属争议；

（二）房屋结构安全，符合居住和使用要求；

（三）房屋用途符合规划要求；

（四）法律法规规定的其他条件。

第六条房屋租赁合同应当包括以下内容：

（一）房屋基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、设施等；

（二）租赁期限；

（三）租金及支付方式；

（四）押金数额及退还条件；

（五）房屋使用要求；

（六）租赁双方的权利和义务；

（七）违约责任；

（八）争议解决方式；

（九）其他约定事项。

第七条租赁期限一般不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

第八条租金应当根据房屋的区位、用途、建筑结构、设施设备等情况合理确定，并可以参考当地人民政府发布的租金指导价。

第九条租赁双方可以约定租金调整方式，但调整频率一般不得超过一年一次。

第十条租赁房