2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0312）.docxVIP

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于房地产经纪的表述中，正确的是（）。

A.房地产经纪是直接从事房地产开发的行为

B.房地产经纪以促成交易为核心服务内容

C.房地产经纪服务费用由政府统一定价

D.房地产经纪人员可自行决定交易价格

答案：B

解析：房地产经纪的核心是促成房地产交易（《房地产经纪管理办法》第二条）。A错误，房地产经纪不直接开发房地产；C错误，经纪服务费用实行市场调节价；D错误，交易价格由买卖双方协商，经纪人员不得擅自决定。

根据《民法典》，下列房源中属于“存量房”的是（）。

A.开发商首次出售的商品房

B.已办理产权登记并二次转让的住宅

C.政府保障性住房项目中的待售房源

D.房地产开发企业自持的商业办公用房

答案：B

解析：存量房指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋（《城市房地产管理法》第三十七条）。A、C、D均为未进入二次流通的新房源，属于增量房。

下列房地产转让行为中，符合法律规定的是（）。

A.抵押期间未经抵押权人同意转让房产

B.共有房产未经其他共有人书面同意转让

C.已取得预售许可证的商品房预售

D.司法机关查封的房产转让

答案：C

解析：商品房预售需取得《商品房预售许可证》（《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条）。A错误，抵押房产转让需经抵押权人同意；B错误，共有房产转让