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城市专题|2025年郑州住房租赁市场发展报告

核心观点

政策导向：明确保障型租赁住房认定的适用范围、认定条件、认定流程、项目管理等内容；加强和规范全市保障性租赁住房管理工作；构建涵盖“安居、乐业、康养、发展”的全周期人才服务生态，伴随租赁市场高质量发展与居住品质提升，或推动人才租赁客群持续扩容

市场供应：保租房+人才公寓供应11.1万套/间，实际供应占比高达54%；传统核心区供应主力，郑东新区、中原区、金水区等为热点区布局

市场需求：保租房及人才公寓入市提升，租金持续走低但降幅收窄；出租率近年小幅下滑，但整体仍近90%，维持高位运行；集中式公寓与个人房源租金比值与主流水平差距明显，市场化公