平遥租房合同纠纷(3篇).docxVIP

第1篇

一、案件背景

原告：张三（化名），男，35岁，某公司职员，住址：平遥市XX街道XX小区。

被告：李四（化名），男，40岁，个体户，住址：平遥市XX街道XX小区。

案由：租房合同纠纷

二、案件事实

2019年6月，原告张三通过中介公司租下了被告李四位于平遥市XX街道的一套房屋，双方签订了《房屋租赁合同》。合同约定：

1.租赁期限：自2019年6月1日至2022年5月31日。

2.租金：每月3000元，租金支付方式为每月一付。

3.房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动。

4.房屋维修：租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗和合理磨损由乙方（李四）负责维修。

5.损坏赔偿：租赁期间，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

合同签订后，张三于2019年6月1日入住该房屋。在居住期间，张三发现以下问题：

1.房屋内部分设施损坏，如厨房的抽油烟机、卫生间的马桶等。

2.房屋内电线老化，存在安全隐患。

3.房屋周边环境较差，噪音较大，影响居住。

张三多次与李四沟通，要求其进行维修和改善环境，但李四以各种理由推脱，拒绝履行维修义务。同时，李四未经张三同意，擅自将房屋内的部分家具更换，导致房屋内部装修风格与合同约定不符。

2020年5月，张三因工作调动，需要搬家，遂与李四协商解除租赁合同。李四同意解除合同，但要求张三支付剩余租金及押金。双方就押金退还问题产生