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房屋加固工程施工方案(3篇)

第一章项目概况与加固目标

1.1工程背景

本项目位于××市××区××路××号，为1998年竣工的6层砖混结构住宅，建筑面积4326m2。2022年经××市房屋安全鉴定站鉴定为C级局部危房，主要问题：

①1～3层部分承重墙受压承载力不足（安全系数0.78～0.82）；

②屋面板多处贯通裂缝，最大缝宽0.7mm；

③地基不均匀沉降，最大倾斜率7.1‰，超过规范限值4‰；

④砂浆强度推定值仅M1.2，远低于设计M5。

业主××置业有限公司拟在不迁出全部住户的前提下完成加固，要求施工周期≤90日历天，室内噪声昼间≤65dB、夜间≤55dB，加固后建筑后续使用年限≥30年，抗震设防烈度维持原7度，但须满足现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023—2009的B类建筑要求。

1.2加固目标量化表

|指标项|现状值|规范限值|加固后目标值|检验方法|

|承重墙受压安全系数|0.78|≥1.0|≥1.05|现场回弹+取芯|

|墙体抗震抗剪安全系数|0.81|≥1.0|≥1.05|原位双剪|

|地基倾斜率|7.1‰|≤4‰|≤2‰|精密水准|

|屋面板裂缝宽度|0.7mm|≤0.3mm|≤0.2mm