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建筑工程质量通病防治方案

一、前言

本方案旨在明确建筑工程质量通病防治的责任与义务，确保工程符合国家相关法律法规及行业标准，预防和减少裂缝、渗漏、空鼓等常见质量通病的发生。本方案由双方共同遵守，适用于所有涉及建筑工程质量的施工活动。

二、定义与范围

（一）质量通病定义

质量通病指建筑工程中反复出现的常见缺陷，包括但不限于墙体裂缝、屋面渗漏、地面空鼓、管线堵塞等影响工程安全和使用功能的问題。本方案涵盖工程规划、施工、验收等全过程的质量防治。

（二）范围

本方案适用于由甲方与乙方签订的建筑工程项目，防治范围从项目开工至竣工验收合格。具体工程规模、地点等细节参照双方主合同约定。

三、甲方责任与义务

甲方作为建设单位，需履行以下责任：提供完整的工程设计文件和技术规范，确保符合国家建筑标准；定期组织质量检查，监督乙方施工过程；及时支付合同款项，保障乙方资源供应；在发现质量通病隐患时，书面通知乙方并要求整改；配合乙方完成质量验收和档案记录。甲方应确保其代表具备专业资质，不得干预乙方正常施工。

四、乙方责任与义务

乙方作为施工单位，需履行以下责任：制定详细的施工方案，包括质量通病预防措施和应急预案；严格按照设计文件和规范施工，保证材料合格、工艺达标；组织工人培训，提升质量意识；定期进行自检，发现通病即时修复并向甲方报告；配合第三方检测机构开展质量评估；保存完整施工记录，供甲方查阅；工程竣工后提供