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2026年资产评估师面试题及答案参考

一、单选题（共5题，每题2分）

考察方向：资产评估基础知识、政策法规、实务操作

1.某企业持有某上市公司长期股权投资，评估基准日该股权公允价值为800万元，账面价值为600万元。评估师采用市场法评估时，应优先考虑以下哪项信息？（2分）

A.该股权近三年平均交易价格

B.同行业可比公司股权估值水平

C.投资方与被投资方关联交易价格

D.该股权的分红政策

答案：B

解析：市场法评估的核心是参考可比市场交易案例，同行业可比公司股权估值水平更能反映公允价值，而交易价格受特定市场影响较大，关联交易价格可能失真，分红政策仅是收益分配方式，非估值关键依据。

2.某房地产评估项目中，评估师发现委托方提供的土地使用权证载面积为1000平方米，但实地勘测面积为980平方米。此时，评估师应如何处理？（2分）

A.直接以980平方米作为评估依据

B.要求委托方补充土地勘测报告

C.暂缓评估并告知委托方重新提交资料

D.以1000平方米为基准，并在报告中披露差异

答案：B

解析：评估依据应基于真实、合法的权属证明，但勘测差异需核实。评估师应要求委托方补充勘测报告，若无法提供则需中止评估，避免依据不实数据出具报告。

3.某机器设备评估采用成本法，其重置成本为200万元，已使用5年，预计剩余寿命10年