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个人房屋租赁合同

一、合同当事人：身份的明确与核实

合同的开篇，首要任务是清晰列明租赁双方的身份信息。对于出租方（甲方），需明确其姓名或名称、有效联系方式、以及最重要的——房屋产权证明或能证明其有权出租该房屋的相关文件（如购房合同、授权委托书等）。承租方（乙方）同样需提供真实姓名、有效联系方式、以及可能需要的身份证明文件。

重要提示：在签订合同前，双方务必核实对方身份及房屋权属证明的真实性，避免因“二房东”无权出租或房屋产权存在瑕疵而陷入不必要的麻烦。建议留存双方身份证明复印件及房屋权属证明复印件作为合同附件。

二、房屋基本情况：租赁标的的清晰描述

合同中应对租赁房屋的基本情况作出详尽描述，以确保租赁标的的唯一性和明确性。这包括：

*房屋坐落位置：精确到具体的街道门牌号、单元号、楼层及房号。

*房屋户型与面积：例如几室几厅、建筑面积约为多少平方米（以房产证登记或双方认可的实测面积为准）。

*房屋用途：明确约定该房屋仅作为“住宅”使用，还是可作为“办公”或其他用途。若为住宅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

*房屋现有设施、设备状况：建议另附《房屋附属设施、设备清单》作为合同附件，详细列明房屋内已配备的家具、家电（如床、衣柜、沙发、空调、冰箱、洗衣机等）、水电气设备及其他固定设施的品牌、型号、数量及完好程度，并由双方在交房时共同查验、签字确认。

三、