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2026年物业项目经理年度考核试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.物业服务企业在物业承接查验中发现问题，应（）。

A.自行处理

B.及时告知建设单位

C.直接向业主说明

D.等待问题扩大再处理

答案：B。物业承接查验中发现问题及时告知建设单位，由建设单位负责整改等处理，自行处理可能不符合规定且可能引发后续责任问题，直接向业主说明未遵循流程，等待问题扩大再处理会导致问题恶化，所以选B。

2.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A。根据相关规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主参加，所以选A。

3.物业管理区域内的消防设施设备，物业服务企业应（）进行检查维护。

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

答案：A。为确保消防设施设备随时处于可用状态，物业服务企业应每月对物业管理区域内的消防设施设备进行检查维护，所以选A。

4.物业服务企业对业主装修管理的主要目的是（）。

A.收取装修管理费

B.保证装修质量

C.维护公共安全和物业的正常使用功能

D.增加企业收入

答案：C。