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2026年物业项目经理管理考核试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》最新修订内容，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施的维修资金的决定，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2B.2/3；2/3C.3/4；3/4D.全体；全体

答案：C

2.某小区物业费实行“酬金制”，下列哪项费用不属于物业服务成本或支出范围？

A.物业共用部位清洁费用B.项目经理年终奖C.公共区域绿化养护费D.物业共用设施设备保险费

答案：B（酬金制下，物业服务企业的酬金单独列支，年终奖属于企业内部成本）

3.消防控制室值班人员每班次不得少于（）人，且应持有（）证书。

A.1；消防设施操作员初级B.2；消防设施操作员中级C.1；建（构）筑物消防员证D.2；消防设施操作员初级

答案：D（依据《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010）

4.业主未按约定缴纳物业费，物业服务企业催告后仍未支付，拟提起诉讼的诉讼时效为（）。

A.1年B.2年C.3年D.5年

答案：C（《民法典》第188条规定普通诉讼时效为3年）

5.小区公共区域电梯广告收益属于（），扣除合理成本后应（）。

A.物业服务企业；用于补充物业费B.业主共有；主要用