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商业物业租赁合同违约责任协议书

鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于______年______月______日签订了《商业物业租赁合同》（以下简称“主合同”），约定乙方承租甲方位于______市______区______路______号______（物业名称）的商业物业用于______目的，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

为明确主合同项下的违约责任，确保主合同顺利履行，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下违约责任协议（以下简称“本协议”）：

第一条违约行为界定

1.1乙方违约行为包括但不限于：

1.1.1乙方未按照主合同约定或本协议约定按时足额向甲方支付租金的；

1.1.2乙方未按照主合同约定或本协议约定按时足额向甲方支付水费、电费、燃气费、物业管理费、房产税、市政税费、垃圾处理费等与租赁物业使用相关的费用的；

1.1.3乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业租赁用途或利用租赁物业进行非法活动的；

1.1.4乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁物业进行结构改变、墙体拆除、门窗改变、增加楼层数或进行影响建筑主体结构、承重结构的装修、改造的；

1.1.5乙方未按照主合同约定或甲方要求，在租赁物业退租时恢复原状或按