普定租房合同纠纷(3篇).docxVIP

第1篇

一、案件背景

原告：张三（以下简称“张三”）

被告：李四（以下简称“李四”）

原告张三与被告李四于2021年3月1日签订了一份租房合同，约定由张三租赁李四位于普定市某小区的房屋一套，租赁期限为一年，自2021年3月1日起至2022年2月28日止。合同约定租金为每月3000元，押金为一个月租金，共计3000元。合同中还约定了房屋的维修责任、租赁期间的费用支付方式、租赁期满后的房屋归还等条款。

在租赁期间，双方均按照合同约定履行了各自的义务。然而，在2022年2月28日租赁期满后，双方就房屋的退还及租金结清等问题产生了纠纷。

二、争议焦点

1.房屋退还问题：张三认为，房屋在租赁期间并无损坏，应当按照合同约定退还给李四。而李四则认为，房屋在租赁期间存在多处损坏，需要张三承担维修责任。

2.租金结清问题：张三认为，自己已经按照合同约定支付了所有租金，不存在欠款。而李四则认为，张三在租赁期间存在拖欠租金的情况，需要张三补交。

3.押金退还问题：张三认为，房屋退还时并无损坏，押金应当全额退还。而李四则认为，房屋存在损坏，需要扣除相应的维修费用。

三、事实与证据

1.事实：双方签订的租房合同、房屋租赁期间的租金支付凭证、房屋损坏情况的现场照片等。

2.证据：

（1）租房合同：双方于2021年3月1日签订的租房合同，约定了房屋的租赁期限、租金、押金等条款。

（2）租金支付凭证：张