浦东租房合同法(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范浦东新区租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合浦东新区实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于浦东新区行政区域内房屋租赁活动。

第三条租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法签订、履行租赁合同。

第四条浦东新区住房保障和房屋管理局（以下简称“住房管理局”）负责本合同法的实施和监督。

第二章租赁合同的订立

第五条租赁合同应当采用书面形式。

第六条租赁合同应当包括以下主要内容：

（一）租赁双方的基本情况，包括姓名、身份证号码、住所等；

（二）房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、结构、装修情况等；

（三）租赁期限；

（四）租金及支付方式；

（五）房屋用途；

（六）房屋维修责任；

（七）违约责任；

（八）其他约定。

第七条租赁双方在签订租赁合同时，应当出示有效身份证件和房屋所有权证。

第八条租赁合同签订后，双方应当到住房管理局备案。

第三章租赁期限

第九条租赁期限不得超过二十年。

第十条租赁期限届满，双方可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。

第十一条租赁期限届满，租赁房屋需要拆除或者改建的，租赁合同终止。

第四章租金及支付方式

第十二条租金由租赁双方协商确定，并应当在租赁合同中明确约定。

第十三条租金支付方式