蕲春租房合同法(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范蕲春地区租房行为，保障租赁双方的合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合蕲春地区实际情况，制定本合同法。

第二条本合同法适用于蕲春地区范围内的房屋租赁活动。

第三条租赁双方在签订租赁合同时，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条租赁双方应依法履行合同约定的义务，不得有损害国家利益、社会公共利益的行为。

第二章租赁合同

第五条租赁合同应当采用书面形式，由出租人和承租人双方签订。

第六条租赁合同应当包括以下内容：

（一）出租人和承租人的姓名（名称）、住所、联系方式；

（二）房屋的位置、面积、结构、装修状况；

（三）房屋的使用性质；

（四）租赁期限；

（五）租金及支付方式；

（六）房屋维修责任；

（七）违约责任；

（八）其他约定事项。

第七条租赁期限一般不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

第八条租赁合同生效后，出租人和承租人应当按照约定履行各自的义务。

第三章租赁物的交付与接收

第九条出租人应当在租赁合同约定的期限内，将房屋交付给承租人。

第十条出租人交付房屋时，应当确保房屋符合以下条件：

（一）房屋结构安全；

（二）房屋设备齐全；

（三）房屋无损坏；

（四）房屋内部装修符合合同约定。

第十一条承租人应当及时接收房屋，并按照约定进