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房地产基本制度与政策试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.以下不属于房地产市场特性的是（）。

A.交易复杂性

B.完全竞争性

C.供给滞后性

D.地区性

2.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

3.房地产开发企业应当自领取营业执照之日起（）日内，持相关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A.10

B.20

C.30

D.60

4.商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

5.下列不属于房地产转让方式的是（）。

A.买卖

B.赠与

C.抵押

D.交换

6.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

7.房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A.1

B.2

C.3

D.6

8.房地产抵押合同自（）之日起生效。

A.合同签订

B.抵押物登记

C