业主共有收益的分配与使用五任务二分配流程32课件讲解.pptx

业主共有收益的分配与使用项目五任务二分配流程贺云浩2026-01-27

CONTENTS业主共有收益的定义共有收益分配的四大核心准则共有收益的分配与使用流程

01业主共有收益的定义

业主共有收益是指物业企业或其他管理人利用业主共有部分开展经营活动取得的收入，扣除合理成本后归全体业主共有的资金。业主共有收益的核心是“利用业主共有部分产生的收入”，具体包括广告类收入、租赁类收入、经营类收入等。其分配与使用必须明确区分于物业企业自有经营利润，通过规范流程保障业主权益，实现社区资产的可持续增值。

02共有收益分配的四大核心准则

共有收益分配的四大核心准则业主共有原则共同决策原则约定优先原则优先公益原