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论小区车位车库权属的法律界定与实践困境破解

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着社会经济的持续发展，居民生活水平显著提高，私家车保有量呈现出迅猛增长的态势。公安部最新统计数据显示，至2025年6月底，全国机动车总量已跃升至4.6亿辆大关，其中汽车数量为3.59亿辆。汽车保有量的大幅提升，在为居民出行带来便利的同时，也使得住宅小区车位车库的供需矛盾日益突出。

住宅小区车位车库作为居民日常生活中不可或缺的重要配套设施，其供需失衡的状况在许多城市普遍存在。在一些老旧小区，由于建设之初对停车需求预估不足，车位车库的规划和建设数量远远无法满足当前业主的停车需求。例