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建筑设计合同

一、合同主体与项目概况：明确合作的基本盘

任何合同的开篇，都必须清晰界定合作的双方。在建筑设计合同中，委托方（通常为建设单位，即甲方）与承接方（通常为设计单位，即乙方）的法定名称、注册地址、法定代表人或授权代表人、联系方式等基本信息需准确无误。这不仅是合同生效的基础，也是日后履行过程中沟通、联络、乃至争议解决的依据。

紧随其后的是项目概况的陈述。这部分应简明扼要地说明项目名称、建设地点、项目性质（如住宅、商业、办公、公共建筑等）、建设规模（如总建筑面积、占地面积、层数等关键指标）以及项目的核心功能需求。这些信息共同勾勒出项目的基本轮廓，为后续设计范围的界定提供了背景。

二、设计范围与阶段划分：清晰界定服务边界

设计范围是合同的核心条款之一，它直接关系到乙方的工作量与甲方的付费预期。此条款应尽可能详尽、具体，避免模糊不清的表述。通常应明确设计所涵盖的专业领域，如建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、室内装修概念、景观设计概念等。对于各专业的设计深度，也应有所提及，例如是否包含初步设计、施工图设计，或仅到方案设计阶段。

设计工作的阶段性是其固有属性。合同中应明确划分设计工作的主要阶段，例如：方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段，以及根据项目需要可能包含的前期策划、概念设计、后期配合（如施工配合、竣工验收配合）等。每个阶段的工作内容、预期成果（如图纸套数、电子文件格式）