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北京电影学院《物业管理》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将答案填写在括号内）

1.物业管理的核心服务是（）

A.物业维修B.物业保洁C.物业安保D.物业运营与维护

2.以下哪项不属于物业管理的基本职能（）

A.决策B.组织C.领导D.营销

3.物业服务企业的资质等级分为（）

A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级C.A级、B级、C级D.特级、一级、二级

4.物业管理区域内的共用设施设备一般由（）负责维护管理。

A.业主B.物业服务企业C.开发商D.政府部门

5.物业接管验收的主体是（）

A.建设单位和物业服务企业B.业主和物业服务企业C.建设单位和业主D.政府部门和物业服务企业

6.物业管理档案的主要内容不包括（）

A.物业权属资料B.业主信息C.企业财务报表D.设施设备档案

7.以下哪种情况不属于物业服务合同终止的情形（）

A.合同期满且双方未续签B.物业服务企业破产C.业主委员会成立D.一方严重违约

8.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业