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买房合同没过户

甲方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址，联系方式。

乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址，联系方式。

鉴于甲方有意购买乙方名下的房屋，乙方有意出售该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方名下合法拥有的房屋位于[详细地址]，建筑面积[平方米]。

1.2房屋产权证号为[房号]，国有土地使用证号为[号数]，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]，户型为[室/厅/卫]。

1.3乙方承诺该房屋未设定抵押、查封或其他权利限制，不存在租赁关系（或租赁关系已解除）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价款为人民币（大写）[金额]元整（￥[金额]）。

2.2支付方式如下：

2.2.1签订本合同时，甲方向乙方支付定金人民币[金额]元整。

2.2.2甲方应在[日期]前支付首付款人民币[金额]元整。

2.2.3甲方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款人民币[金额]元整，具体贷款金额以银行审批为准。

第三条房屋产权过户

3.1双方同意，本合同签订后[日期]日内，双方共同前往房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记（过户）。

3.2过户条件：在过户前，乙方应确保房屋无产权纠纷、无抵押或已解押；甲方应确保具备购房资格且银行贷款