2026年度全国会计专业技术资格（高级）房地产企业特殊会计问题卷.docxVIP

2026年度全国会计专业技术资格（高级）房地产企业特殊会计问题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列各小题，只有一个正确答案，请将正确答案的字母填在题后的括号内）

1.房地产开发企业将开发产品对外销售时，确认收入实现的关键时点是（）。

A.签订销售合同

B.发出开发产品

C.收到销售款项

D.开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方

2.某房地产企业采用成本模式核算投资性房地产，后因城市更新规划调整，将其持有的某块用于出租的土地转换为以公允价值模式计量。转换日该土地的账面价值为8000万元，公允价值为12000万元，转换日应计入当期损益的金额为（）万元。

A.4000

B.0

C.2000

D.12000

3.房地产开发企业在确定开发产品的成本时，下列项目中不应计入开发产品成本的是（）。

A.土地使用权成本

B.耗用的建筑材料成本

C.支付的现场管理人员的工资

D.开发产品完工前发生的借款利息费用

4.对于房地产企业预收的购房款，在会计处理上，正确的做法是（）。

A.在收到时全部确认为收入

B.在收到时全部确认为负债

C.在满足收入确认条件时