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《工程造价司法鉴定与纠纷调解典型案例》(2025版)

案例一：隐蔽工程工程量争议案

【基本案情】某智能制造产业园改扩建项目，发包人为某产业园运营有限公司，承包人为某建工集团有限公司，2022年3月签订固定单价施工合同，合同额1.28亿元，工期180天。2022年9月项目竣工验收合格后，承包人报送结算额1.52亿元，其中隐蔽工程部分（桩基、土方换填）报送造价1800万元；发包人审核结算额1.17亿元，主张承包人虚报隐蔽工程工程量，仅认可该部分造价672万元。双方协商不成诉至当地中级人民法院，法院委托甲级造价鉴定机构对争议工程量进行鉴定。

【鉴定实施过程】受理鉴定委托后，鉴定机构首先完成三方证据质证，确认乙方提交的隐蔽工程验收记录有监理单位签字，但甲方提交的第三方初勘报告显示桩长与报验数据偏差率达24%。随后鉴定单位制定现场核验方案：1.采用低应变法对全部217根桩基逐一检测桩长，随机选取24个点位钻孔取芯验证桩身完整性；2.采用地质雷达扫描全厂区换填区域分层厚度，共布设128条扫描测线，同时取18组土样检测压实度符合设计要求。经核验，桩基实际有效进尺为11472米，较乙方报送值少1388米，较甲方主张值多1752米；土方换填实际工程量为27400m3，较乙方报送值少5300m3，较甲方主张值多8500m3。按照合同约定固定单价核算，该部分争议项对应造价为1428万元，较乙方主张少