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房地产 -封关元年，海口楼市：省会韧性破局，量稳价涨的结构性新逻辑 2026.docx

房地产 -封关元年，海口楼市：省会韧性破局，量稳价涨的结构性新逻辑 2026.docx

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    市场研究

    封关元年｜海口楼市：省会韧性破局，量稳价涨的结构性

    新逻辑

    01

    反差！封关后海口热度维稳、三亚热度暴涨

    从2025年12月18日海南正式封关至今，已过去三个多月，从58安居客研究院找房热度数据来看海口和三亚的数据，我们却看到一个超出市场普遍预期的结论：

    海南全岛适用同一封关政策，但三亚与海口的市场反应却呈现出截然不同的走势。

    三亚的找房热度在封关落地后（2025年12月18日至2026年3月），均值从封关前的31.0跳升至47.5，涨幅达53%；反观海口，封关前（2025年8月至12月17日）周度

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