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物业费收取与财务管理手册

第1章物业费收取管理

1.1物业费收取原则与政策

物业费收取遵循“依法合规、公开透明、收支平衡、风险可控”的原则，依据《物业管理条例》及地方性法规，确保物业费收取符合国家和地方政策要求。物业费收取应遵循“先收后支”原则，确保物业费在业主入住前完成预收，避免因资金不到位影响物业服务的正常开展。

根据《物业服务收费管理办法》（财综〔2017〕15号），物业费收取应采用“成本加成”模式，确保物业服务成本合理覆盖，同时兼顾业主利益。物业费收取标准需根据物业类型、面积、服务内容、服务质量等因素综合确定，确保收费合理、透明。严格执行“收支平衡、略有结余”的财务管理