2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《贵州省物业管理条例》，房屋交付使用后，房屋专有部分的维修责任应由谁承担？

A．物业服务企业

B．建设单位

C．业主

D．社区居民委员会

2、在房屋安全管理中，发现房屋存在明显结构裂缝并可能危及使用安全时，房管员首先应采取的措施是？

A．立即组织住户搬迁

B．上报主管部门并建议进行房屋安全鉴定

C．自行维修处理

D．通知业主自行解决

3、下列哪项不属于房屋共用设施设备的日常管理内容？

A．电梯定期维护检查

B．业主家中热水器更换

C．消防系统巡检

D．供水管道检修

4、办理房屋租赁登记备案时，以下哪项材料不是必须提交的？

A．房屋租赁合同

B．房屋产权证明

C．承租人学历证明

D．租赁双方身份证明

5、房屋维修资金的使用需经多少比例的业主同意方可实施？

A．专有部分面积过半且业主人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且业主人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．业委会直接决定

6、下列哪种情形下，房屋可以依法被认定为危险房屋？

A．装修风格陈旧

B．屋顶轻微渗水

C．主体结构承载能力严重不足

D．小区绿化率偏低

7、房管员在巡查中发现擅自改变