2026《高速公路REIT案例分析开题报告文献综述》6400字.docxVIP

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高速公路REIT案例分析开题报告文献综述

研究背景与研究意义

研究背景

基础设施REITs作为REITs的一种独立分类形态，是以发行收益凭证的方式募集投资者资金，由专门投资机构进行基础设施项目投资、经营和管理，并将投资收益按比例分配给投资者的一种金融产品。基础设施REITs能够盘活盘活存量资产。

基础设施是我国社会经济发展的基础，2017年传统基础设施投资占我国GDP比重为20.84%，我国基础设施投资规模增长迅速，投融资规模空间巨大。2020年，一场突如其来的疫情使我国经济发展的内外部环境不确定因素增多，面向未来，我国要构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，要求深挖国内巨大需求潜力，加大传统基础设施与新基建投资双轮驱动、补短板、稳投资成为疫情后时代发展的必选项。我国传统基础设施优质沉淀资产存量规模大，新老基建发展空间规模均广阔，创新完善与当前我国新老基建发展阶段相适应的投融资机制，是保证新老基建投资高水平高质量发展不可或缺的组成部分。

当前，我国基础设施在传统投融资模式下，存在投资效益不等、融资渠道狭窄、资本退出困难等问题，导致地方政府债务负担重。我国基础设施投融资体制在不断变革发展中，但政府依然在基础设施投融资中担任着主要角色，目前政府自筹资金与城投平台是各地政府基建投资的主要来源，占比超过70%。基础设施投融资体制