文书模板-预收租金增值税与所得税差异情况说明.pptx

做账实操文书模板-预收租金增值税与所得税差异情况说明1/9一、说明背景与适用场景本说明针对城镇自建房出租过程中，出租方（自然人、个体工商户或企业）预收租金时涉及的增值税与企业所得税（企业出租方）/个人所得税（自然人出租方）相关政策适用差异，旨在明确两类税种在纳税义务发生时间、计税依据、优惠政策等方面的核心区别，为自建房出租方合规税务处理提供指引。二、核心政策依据税种主要政策文件关键条款摘要增值税《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改1.纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，纳

做账实操2/9征增值税试点的税义务发生时间通知》（财税为收到预收款的〔201