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2025年物业考试试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有一个正确选项）

1.根据《物业管理条例》最新修订条款，业主大会决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金时，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.四分之三；四分之三

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；三分之二

D.三分之二；四分之三

答案：A

2.某小区物业服务合同约定“公共区域照明电费由全体业主分摊”，但部分业主以“未使用”为由拒交。根据《民法典》第944条，正确处理方式为（）。

A.业主未实际使用照明，可不承担分摊费用

B.物业服务人应通过停水停电方式催缴

C.业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费

D.需重新召开业主大会调整费用分摊规则

答案：C

3.高层住宅消防通道被业主堆放杂物，物业服务企业应首先（）。

A.直接清理杂物并罚款200元

B.拍照取证后张贴整改通知书，要求业主24小时内自行清理

C.联系消防部门强制清理

D.向业主委员会提出扣除其维修资金用于清理

答案：B

4.业主装修时擅自拆除承重墙，物业服务企业发现后应立即（）。

A.要求装修公司停工，暂扣施工工具

B.报告业主委员会并协助召开临时会议

C.