“承包地变猪场，租期届满如何还？——从一起‘土地恢复原状’纠纷看合同到期后原状返还的举证责任与协议履行边界”.docx

“承包地变猪场，租期届满如何还？——从一起‘土地恢复原状’纠纷看合同到期后原状返还的举证责任与协议履行边界”

【导语】

“我的承包地，租给别人养猪20年，合同到期了，但地却要不回来了！”这是一位村民陈某甲的困境。20年前，陈某甲的父亲将两块承包地（共计0.69亩）租给同村村民陈某乙建养殖场。陈某乙使用几年后又转租给台商魏某甲经营猪场。20年租期届满，土地却面目全非：其中一块地（3.9分）在猪圈范围内，虽经清理但被认为“平整不到位”；另一块地（3分）早已连同邻地一起被挖成鱼塘，四至不清。经村委会调解，双方签订《调解协议书》，约定了清理平整、开设小路等返还条件。然而，一方认为对方履约不达标，地