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住宅楼消防设施验收操作规范

一、总则

1.1目的与依据

为规范住宅楼消防设施验收工作，确保消防设施的完好有效，保障居民生命财产安全，依据国家现行有关消防法律法规、技术标准及设计文件，制定本规范。

1.2适用范围

本规范适用于新建、改建、扩建住宅楼项目的消防设施竣工验收工作。既有住宅楼消防设施的维护保养验收可参照执行。

1.3验收原则

验收工作应遵循“客观公正、科学严谨、安全第一、实事求是的原则，确保消防设施符合设计要求和使用功能。

1.4验收组织

验收工作应由建设单位组织，设计、施工、监理、检测等单位参加，并邀请消防技术服务机构及相关专家提供技术支持。验收组应明确分工，责任到人。

二、验收准备与资料核查

2.1验收人员

验收人员应具备相应的消防专业知识和实践经验，熟悉相关法律法规和技术标准。必要时，可聘请外部消防专家参与。

2.2资料核查

在现场验收前，应对以下资料进行齐全性、有效性核查：

建设工程消防设计审核或备案文件；

消防设施设计图纸（包括设计说明、系统图、平面图等）及设计变更文件；

消防设施所用设备、材料、组件的出厂合格证、质量证明文件、型式检验报告及进场检验记录；

消防设施施工安装记录、隐蔽工程验收记录、调试记录、系统功能检验记录；

消防设施检测机构出具的系统检测合格报告；

施工单位的资质证明文件及施工人员的上岗资格证明；

监理单位的监理报告及质量评估文件；