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防水工程一般质量通病及防治措施

一、屋面防水工程质量通病及防治

（一）卷材屋面渗漏

1.现象

卷材屋面在竣工后不久就出现局部或大面积的渗漏现象，雨水透过防水层进入室内，造成室内墙面、顶棚等部位出现水渍、发霉甚至脱落等问题。渗漏部位多发生在卷材搭接处、泛水处、水落口周围、伸出屋面管道根部等薄弱环节。

2.原因分析

材料方面：卷材质量不符合要求，如卷材的耐热度、柔韧性、拉伸强度等性能指标达不到标准；卷材存放不当，导致卷材受潮、老化、变质。

施工方面：基层处理不平整、不干净，有杂物、灰尘、油污等，影响卷材与基层的粘结；卷材铺贴时，搭接宽度不足、搭接处粘结不牢固，空气未排尽；卷材铺贴顺序不当，未按从低到高、从远到近的顺序进行；防水层收头处理不当，未固定牢固，密封不严；在防水层施工过程中，受到其他工序的破坏，如在防水层上堆放材料、工具等。

设计方面：屋面排水坡度设计不合理，排水不畅，积水时间过长；泛水高度设计不足，雨水容易越过泛水进入室内。

3.防治措施

材料控制：选用质量合格的卷材，检查卷材的质量证明文件，对卷材进行抽样复试，合格后方可使用；卷材应存放在干燥、通风的地方，避免阳光直射和雨淋。

基层处理：基层应平整、坚实，无裂缝、松动等缺陷，表面应干净、干燥，含水率不大于9%。在铺贴卷材前，应先涂刷基层处理剂，待基层处理剂干燥后再