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菜市场摊位租赁管理方案

一、总则

（一）方案目的

为规范菜市场摊位租赁行为，维护市场经营秩序，保障出租方与承租方合法权益，促进菜市场良性运营，结合本地实际管理需求，制定本方案。本方案旨在通过明确租赁流程、细化管理标准、强化监督机制，实现摊位资源合理配置，提升市场服务质量，营造公平、安全、整洁的经营环境。

（二）适用范围

本方案适用于辖区内由市场管理方统一运营管理的公益性菜市场（以下简称“市场”）内所有固定摊位的租赁、使用及后续管理活动。临时促销展位、活动场地租赁参照本方案部分条款执行，具体以单次活动公告为准。

（三）基本原则

公平公正：租赁流程公开透明，资格审核标准统一，同等条件下优先保障长期合规经营的老租户续租权益；

分类管理：根据摊位位置（如主通道、角落、生鲜区、干货区等）、面积、设施配套差异，实行差异化定价与管理；

动态调整：结合市场经营情况、租户履约表现及城市管理要求，定期评估摊位布局与租赁政策，灵活优化资源配置；

服务优先：以服务租户为核心，通过完善基础设施、简化办事流程、提供经营指导等方式，助力租户稳定经营。

二、租赁准入管理

（一）准入基本条件

申请租赁摊位的自然人或个体工商户（以下简称“承租人”）需满足以下要求：

自然人需年满18周岁，具有完全民事行为能力；个体工商户需持有有效营业执照，且经营范围与市场规划的经营品类（如蔬菜、肉类、水产、干货等）一致；