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房产中介运营方案

一、总则

本方案旨在规范甲方与乙方在房地产居间服务合作中的权利、义务及运营流程，以促进业务高效、合规开展。甲方指拥有房地产信息或交易需求的自然人或法人，乙方指依法设立并具备房地产经纪资质的服务机构。

二、服务内容与范围

乙方为甲方提供以下核心服务：

提供房地产买卖、租赁、置换等交易的居间撮合服务，包括但不限于房源信息发布、客源匹配、交易谈判协调、合同文本准备。

协助甲方完成交易过程中的权属核验、贷款咨询、税费计算、过户手续办理等配套服务。

定期向甲方提供房地产市场动态分析报告，协助甲方优化资产配置决策。

为甲方提供房地产政策法规的专业咨询，规避潜在交易风险。

（一）信息管理

甲方需向乙方提供真实、完整的房地产权属证明文件及相关身份证明文件。

乙方对甲方提供的所有信息负有保密义务，未经书面许可不得向第三方披露。

乙方通过自有渠道采集的房源信息及客源信息，其知识产权归乙方所有。

三、服务费用与支付

甲方同意按照以下方式向乙方支付服务佣金：

买卖交易佣金：按成交总价的一定比例计算，具体比例由双方另行签署佣金确认书约定。

租赁交易佣金：按单月租金标准计算，由甲方或承租方于租赁合同签署时一次性支付。

其他专项服务（如权证代办、评估协调等）费用另行协商确定并以补充协议为准。

乙方应在促成交易且买卖/租赁合同正式生效后的规定工作日内向甲方出具合法票据。

支付方式优先采用银行转账