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社区商业策划参考

篇1：社区商业策划参考

大型商业地产项目策划全案

宏观商业环境分析一、宏观商业环境分析

前言：包括项目所在地，地块状况等1、宏观经济因素2、社会与人口因素3、城市经济环境概况4、城市商业环境因素

二、项目所在地商业环境分析1、投资环境分析2、周边街区状况3、商业物业供应分析1)、商业经营内容分析

前言：各种商业行业所占比例◆服装类

◆饮食、消遣等◆文化体育类

◆百货、超市和士多类

◆电器、电讯、网吧和电脑类◆精品、鞋和皮具类◆五金、机电、化工类◆钟表、眼镜和首饰类◆美容美发类◆医药类、◆家私类

◆职介和中介类

(以上几种类型要求具体描述，包括面积、商店数量、档次、大体消费量)2)、商铺与街铺分析商铺调查的背景：●目的●时间●范围

●方法(分组等)3)、城市商业经营区位指标分析前言：综合概述●区位——租金●区委——经营内容●区委——面积4)经营内容指标分析◆经营内容——租金◆经营内容——面积

◆经营内容——规模(数量)

◆经营内容指标分析综述5)、价格指标分析●租价水平分段●价格市场分布

●月租价、平方租价所占市场比例分析●租价对比分析(分街铺档次分析)●价格指标