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租赁业务管理与运营手册（执行版）

第1章租赁业务管理基础

1.1租赁业务概述

租赁业务是指出租人将不动产、动产或其他资产的使用权转让给承租人，由承租人支付租金的经济活动。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同应遵循平等自愿、诚实信用的原则，租赁物的交付、租金支付、租赁期限等均需明确约定。租赁业务在现代经济中具有重要地位，是企业盘活存量资产、优化资源配置的重要手段。根据中国租赁协会数据，2023年中国租赁市场交易额达到4.2万亿元，同比增长12.3%，其中工业设备租赁、商业物业租赁、金融租赁等细分领域占比显著。

租赁业务涵盖多种类型，包括经营性租赁、融资性租赁、售后回租等。经