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2026年物业管理（业主服务）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题共30分）

（总共10题，每题3分，每题给出的选项中，只有一项符合题目要求，请将正确答案的序号填在括号内）

w1.以下关于物业管理服务合同的说法，正确的是（）

A.合同一旦签订就不能变更

B.合同主体可以是业主委员会与任何物业公司

C.合同应明确服务内容、标准、费用等条款

D.合同无需约定违约责任

答案：C

w2.业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.1/3；1/3

D.3/4；3/4

答案：B

w3.物业服务企业的资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.A级、B级、C级

D.特级、一级、二级

答案：A

w4.下列不属于物业服务企业义务的是（）

A.履行物业服务合同

B.定期公布物业服务费用收支情况

C.随意提高收费标准

D.做好物业管理区域内的安全防范工作

答案：C

w5.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.业主

B.物业服务企业

C.最终用户

D.业主委员会