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二建考试建设工程法规及相关知识考试题(5)

一、单选题（共精选44道题，每题1分。要求从四个选项中选出唯一正确的答案）

根据《民法典》，关于抵押权实现顺序的说法，正确的是（）

A.同一财产向两个债权人抵押，未登记的抵押权优先受偿（已登记优先）

B.同一财产向两个债权人抵押，已登记的按登记先后顺序清偿

C.抵押权与质权并存时，质权人优先受偿（已登记抵押权优先）

D.同一财产设立抵押权和留置权，抵押权人优先受偿（留置权人优先）

答案：B。解析：《民法典》第414条规定，已登记抵押权按登记顺序清偿；A已登记优先，C已登记抵押权优先，D留置权人优先。

关于施工企业资质撤销情形的说法，符合《建筑业企业资质管理规定》的是（）

A.资质有效期届满未延续，应予以撤销（应注销）

B.企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质，行政机关应撤销其资质

C.资质撤销后，企业可立即重新申请资质（需满3年）

D.行政机关撤销资质前，无需告知企业陈述申辩权（需告知）

答案：B。解析：《建筑业企业资质管理规定》第29条规定，不正当手段取得资质应撤销；A有效期届满未延续应注销，C需满3年，D需告知权利。

根据《民法典》，关于居住权限制的说法，正确的是（）

A.居住权人可将房屋出租给第三方（原则上不可，另有约定除外）

B.居住权不得转让、继承

C.居住